부동산의 개별성에 대해 알아보자
모든 부동산은 각각 다르다는 부동산의 자연적 특성 중 하나. 개별성의 특성으로 말미암아, 부동산에는 일물일가의 법칙이 적용되기 어렵고, 부동산의 가격구성에는 개별적 요인이 작용하는 등 여러 가지의 특성이 파생된다. 또한, 부동산은 일반 상품과 같은 견본거래가 불가능하게 되고, 부동산 거래 등 각종 부동산활동의 출발은 항상 해당 부동산에 대한 현황이나 가격, 특징 등 부동산에 대한 개별적인 정보와 해당 부동산에 영향을 미치는 각종 행정, 경제, 사회적인 요인들에 대한 정보의 수집과 분석부터 시작된다. 지표상의 어느 한 지점의 부동산은 환경, 경관, 위치, 지형, 지세, 지반 등이 동일한 것이 없을 뿐만 아니라 그 개성도 다양하다. 설령 건물이 같더라도 자리 잡은 위치가 달라 즉 물적 상태의 동일한 부동산..
2025. 5. 7.